위자료 이 대통령, 유엔총회 참석차 오늘부터 3박5일 뉴욕행

위자료 이 대통령, 유엔총회 참석차 오늘부터 3박5일 뉴욕행
위자료 이재명 대통령이 유엔 총회에 참석하기 위해 22일 미국 뉴욕으로 출국한다. 이 대통령은 22일(현지시간) 뉴욕에 도착해 세계 최대 자산운용사 블랙록의 래리 핑크 최고경영자(CEO)와 미국 상·하원 의원단 등을 접견하는 것으로 3박 5일간의 일정을 시작한다. 23일에는 유엔총회 기조연설에 나선다. 이 대통령은 연설에서 ‘민주 대한민국’의 복귀를 선언하고 한반도 정책 등 한국 정부의 외교 비전을 밝힐 계획이다. 24일에는 한국 정상으로는 처음으로 유엔 안전보장이사회(안보리) 공개 토의를 주재한다. 25일에는 미국 월가의 금융계 인사들과 한국 기업인들을 만나 ‘한국경제설명회(IR) 투자 서밋’ 행사를 진행하고 귀국할 계획이다. 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장 및 프랑스·이탈리아·우즈베키스탄·체코·폴란드 정상 등과 양자회담도 예정돼 있다. 다만 도널드 트럼프 미국 대통령과의 회담은 열리지 않을 것으로 보인다. 약식회담이 이뤄질지도 현재로선 미지수다. 앞서 위성락 국가안보실장은 지난 19일 “트럼프 대통령과의 회담은 계획하고 있지 않다”며 약식회담 가능성에 대해서도 “지금은 뭐라고 말하기 어렵다”고 밝혔다. 정상회담은 다음달 말 경주 아시아·태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 계기로 이뤄질 가능성이 있다. 이 대통령은 이번 일정을 통해 다자외교 무대에서 한국의 국제적 위상을 강화하고, 주요국과의 외교 협력을 강화해 수출 다변화와 전략산업 협력을 모색할 것으로 보인다. 현재 ‘사업비의 3%’면 시행 가능공사비 97% 대출 자체가 지뢰밭 비율 높을수록 전반적 위험 감소주요국은 20~40% 수준으로 규제정부, 20%까지 단계적 상향 추진 부동산 시장 부실의 뇌관으로 꼽히는 프로젝트파이낸싱(PF)의 자기자본비율을 사업비의 3%에서 20% 수준까지 끌어올리면 아파트 건설 총사업비가 11.1% 줄어드는 것으로 나타났다. 한국개발연구원(KDI)은 22일 ‘부동산 PF 자본확충의 효과와 제도 개선 방안’ 보고서를 통해 2013~2025년 추진된 약 800개 PF 사업장 자료를 분석한 결과를 발표했다. 현재 대부분 PF 사업은 시행사가 총사업비의 3% 정도만 자기자본으로 충당하고 나머지는 시공사(건설사) 보증에 의존해 금융기관 대출로 충당한다. 이에 부동산 경기가 침체하거나 공사비·금리가 올라 PF 사업이 흔들리면 대출해준 금융기관 부실이 커질 수 있다. 주요국들은 한국과 달리 시행사가 20~40% 수준의 자기자본을 들여야 한다. 정부는 이를 개선하기 위해 지난해부터 자기자본비율을 중장기적으로 20% 수준까지 끌어올리는 방안을 추진 중이다. KDI 분석 결과, PF 사업 자기자본비율이 높을수록 분양 리스크 등 전반적인 위험이 감소하는 것으로 조사됐다. 시행사의 자기자본비율이 현행 3% 수준에서 정부의 중장기 목표치인 20%까지 늘어날 경우, 아파트 등 주거용 사업장의 ‘엑시트(Exit) 분양률’(손익분기점)은 약 13%포인트 감소하는 것으로 나타났다. ‘엑시트 분양률’이란 시행사가 PF 대출을 갚으려면 달성해야 하는 최소한의 분양률이다. 이 지표가 낮아진다는 것은 아파트 미분양이 늘어도 시행사가 투자금을 회수할 수 있는 여력이 생긴다는 뜻이다. 반대로 시공사의 자기자본비율이 낮으면 PF 부실 위험이 늘어났다. KDI가 미국에서 2015~2024년 착공된 1만5000개 아파트 사업장을 분석한 결과, 아파트 PF에서 부채비율인 주택담보인정비율(LTV)이 17%포인트 늘어나면 착공 후 3년 이내 부실 확률이 0.39%에서 0.63%로 올라갔다. 부실 후 회생할 가능성은 55%에서 44.1%로 내려갔다. 자기자본비율이 늘어나면 총사업비도 아낄 수 있다. KDI는 자기자본비율이 20%로 늘어나면 총사업비는 평균 3108억원에서 2883억원으로 7.2% 감소한다고 분석했다. 특히 아파트 등 주거용 사업장은 총사업비가 평균 3151억원에서 2801억원으로 11.1%나 감소했다. 자기자본이 많을수록 고신용 시공사의 보증을 받을 필요가 줄어 비용을 아낄 수 있고, 대출 규모가 작아 이자 부담도 줄어들기 때문이다. KDI는 PF 부실을 막으려면 “프로젝트금융투자회사(PFV)에 점진적으로 프로젝트 리츠 수준의 건전성 규제와 감독을 도입해야 한다”고 제안했다. 국내 대형 부동산 개발사업은 투자자가 많고 권리관계와 자금 흐름이 복잡해 시행사가 페이퍼컴퍼니인 PFV를 내세워 사업을 시행하는 경우가 많다. 평균 자기자본비율이 38%에 달하는 리츠(부동산투자회사)와는 달리, PFV는 건전성 규제와 감독 사각지대에 놓여 자기자본비율이 3%에 그친다. KDI는 “PFV에 자기자본비율을 규제하고, 부동산 금융에 전문성이 있는 부처를 주무부처로 지정하고 인허가와 감독을 해야 한다”고 촉구했다. 의정부법률사무소 수원성추행변호사 수원강간변호사 폰테크 의정부형사전문변호사 의정부상간녀변호사 사이트 상위노출 안양이혼전문변호사 의정부소년재판변호사 인천탐정사무소 네이버 웹사이트 상위노출 수원형사변호사 조루치료제구매 카마그라구입 용인대형로펌 문화상품권현금화 분당강간변호사 상간녀위자료 양육권 해시드 수원불법촬영변호사 인천이혼전문변호사 성남상간소송변호사 수원검사출신변호사 팔팔정구입 수원이혼변호사 사이트 상위노출 수원이혼전문변호사 조루치료제구입 폰테크 카마그라구입 수원성범죄전문변호사 조루치료제구입 수원법률사무소 폰테크 성남성범죄변호사 발기부전치료제구매 인천탐정사무소 수원형사전문변호사 여자레플리카 수원음주운전변호사 용인음주운전변호사 웹사이트 상위노출 수원강제추행변호사 인스타 팔로워 늘리기 폰테크 카페 비닉스구입 수원불법촬영변호사 정리수납전문가 카마그라구입 의정부대형로펌 평택이혼전문변호사 남양주음주운전변호사 폰테크 사이트 양주학교폭력변호사 남양주법무법인 의정부음주운전변호사 사이트 상위노출 수원법률사무소 수원법률사무소 프릴리지구입 용인불법촬영변호사 의정부변호사 성남성범죄전문변호사 의정부이혼전문변호사 인스타 팔로워 늘리기 웹사이트 상위노출 조루치료제구입 인터넷티비현금많이주는곳 폰테크 네이버 웹사이트 상위노출 탐정사무소 수원강제추행변호사 의정부변호사 조정이혼 네이버마케팅 용인소년재판변호사 의정부형사전문변호사 사이트 상단노출 사이트 마케팅 수원음주운전변호사 의정부성범죄변호사 의정부법률사무소 전주 코오롱하늘채 상간녀소송 용인상간소송변호사 인터넷티비현금많이주는곳 프릴리지구매 암요양병원 스페니쉬플라이구매 수원학교폭력변호사 웹사이트 상위노출 비닉스구입 김해테크노밸리제일풍경채 폰테크 남양주법무법인 당일폰테크 수원학교폭력변호사 의정부법률사무소 네이버 상위노출 창원이혼전문변호사 조루 포항이혼전문변호사 의정부이혼변호사 네이버 홈페이지 상위노출 용인대형로펌 홈페이지 상위노출 의정부학교폭력변호사 인터넷비교사이트 수원의정부검사출신변호사 해시드 발기부전치료제구입 조정이혼 이혼전문변호사 수원법무법인 프릴리지구입 의정부이혼변호사 차장검사출신변호사 인스타 팔로워 늘리기 프릴리지구매 당일폰테크 인스타그램 팔로워 늘리기 프릴리지구매 분당강간변호사 수원법률사무소 백링크 의정부상간소송변호사 의정부성범죄변호사 의정부성범죄전문변호사 포항이혼전문변호사 피망머니 의정부대형로펌 인터넷비교사이트 발기부전치료제구입 여성최음제구매 의정부변호사 안양이혼변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 용인강간변호사 수원변호사 인터넷가입 구구정구입 안산학교폭력변호사 당일폰테크 인스타 팔로워 약국 의정부촉법소년변호사 용인성추행변호사 내구제 분당불법촬영변호사 부천이혼전문변호사 명품쇼핑 의정부변호사 팔팔정구입 성남성범죄변호사 안양상간소송변호사 남양주학교폭력변호사 오산개인회생 가전내구제 카마그라구입 수원불법촬영변호사 성남음주운전변호사 폰테크 조루치료제구입 인터넷가입 비닉스구입 웹사이트 상위노출 홈페이지 상위노출 폰테크당일 안양대형로펌 여성최음제구매 의정부변호사 구리학교폭력변호사 용인부장검사출신변호사 대전탐정사무소 웹사이트 노출 천안이혼전문변호사 웹사이트 용인소년보호사건변호사 팔팔정구입 스페니쉬플라이구매 사이트 노출 수원불법촬영변호사 웹사이트 마케팅 폰테크 웹사이트 상위노출 인터넷가입사은품많이주는곳 인터넷비교사이트 폰테크 의정부이혼변호사 프릴리지구매 인터넷티비현금많이주는곳 용인성추행변호사 서울흥신소 차장검사출신변호사 의정부음주운전변호사 양산이혼전문변호사 성남성범죄변호사 의정부이혼전문변호사 안산이혼전문변호사 수원변호사 의정부법무법인 여성최음제구매 이혼전문변호사 팔팔정구입 의정부성범죄변호사 안양이혼변호사 성남이혼전문변호사 의정부상간소송변호사 수원형사변호사 당일폰테크 성남이혼변호사 세종이혼전문변호사 상간남소송 용인이혼변호사 센트립구입 빠른이혼 수원학교폭력변호사 효자동 센트럴에비뉴원 고양이혼전문변호사 네이버 홈페이지 상위노출 발기부전치료제구매 수원대형로펌 구미이혼전문변호사 사이트 상위노출 양주학교폭력변호사 구구정구입 팔팔정구입 분당강제추행변호사 인터넷가입 발기부전치료제구입 대출갤러리 조루치료제구매 위자료 분당강간변호사 남양주법무법인 용인성범죄변호사 인스타 좋아요 늘리기 생활지원사 여성최음제구입 인터넷비교사이트 중고트럭매매 폰테크당일 용인음주운전변호사 수원이혼전문변호사 의정부변호사 의정부소년사건변호사 의정부이혼전문변호사 양육권 수원강간변호사 센트립구입 의정부상간소송변호사 인스타 좋아요 늘리기 인천흥신소 분당불법촬영변호사 마사지구직 김해이혼전문변호사 수원형사전문변호사 안양상간소송변호사 상간녀소송 프릴리지구매 폰테크당일 비닉스구입 부장검사출신변호사 인스타그램 팔로워 중고화물차매매 수원법률사무소 안양법무법인 성남학교폭력변호사 분당불법촬영변호사 분당강제추행변호사 안산이혼전문변호사 인터넷가입 용인불법촬영변호사 안산학교폭력변호사 안양상간소송변호사 용인법무법인 수원개인회생 수원불법촬영변호사 성남성범죄변호사 상조내구제 변호사마케팅 스페니쉬플라이구매 안양이혼전문변호사 수원성범죄변호사 의정부형사전문변호사 안산학교폭력변호사 수원이혼전문변호사 수원형사전문변호사 의정부성범죄전문변호사 안산학교폭력변호사 출장용접 수원형사변호사 병원 마케팅 의정부법무법인 의정부대형로펌 코오롱하늘채 센트립구입 남양주학교폭력변호사 남양주음주운전변호사 성남성범죄변호사 구구정구입 센트립구입 안산이혼전문변호사 웹사이트 상단노출 피망머니 안양학교폭력변호사 포천학교폭력변호사 빠른이혼 네이버 사이트 상위노출 성남성범죄변호사 용인강간변호사 수원형사변호사 수원형사전문변호사 수원형사변호사 유튜브 조회수 늘리기 여성최음제구입 의정부성범죄변호사 폰테크당일 수원이혼전문변호사 센트립구입 의정부법률사무소 수원법률사무소 브랜드이모티콘 수원음주운전변호사 차장검사출신변호사 용인소년범죄변호사 폰테크 카페 수원이혼전문변호사 남양주학교폭력변호사 신용카드박물관 구리학교폭력변호사 폰테크당일 탐정사무소 성남성범죄전문변호사 사이트 상위노출 포천학교폭력변호사 인스타 팔로워 폰테크 수원이혼전문변호사 웹사이트 상위노출 스페니쉬플라이구매 팔팔정구입 폰테크 수원음주운전변호사 상간녀변호사 분당강간변호사 의정부성범죄전문변호사 인스타 팔로워 출장용접 폰테크 부천이혼전문변호사 프릴리지구매 안양이혼전문변호사 용인이혼전문변호사 신카박 인터넷가입사은품많이주는곳 여성최음제구매 안산이혼전문변호사 수원상간변호사 수원음주운전변호사 수원법률사무소 폰테크 의정부형사전문변호사 분당성추행변호사 당일폰테크 내구제 약국 약국 성남상간소송변호사 소액결제대행사 양산이혼전문변호사 출장용접 수원성범죄전문변호사 수원학교폭력변호사 수원형사변호사 수원검사출신변호사 수원소년법전문변호사 소액결제대행사 수원성범죄전문변호사 수원형사변호사 내구제 여성최음제구입 수원이혼전문변호사 대구이혼전문변호사 수원법무법인 웹사이트 상위노출 해시드 수원성범죄변호사 홈페이지 노출 안산음주운전변호사 의정부변호사 흥신소 부장검사출신변호사 수원학교폭력변호사 네이버 사이트 상위노출 폰테크 수원대형로펌 팔팔정구입 당일폰테크 용인이혼전문변호사 의정부학교폭력변호사 용인성추행변호사 폰테크 비닉스구입 흥신소 홍콩명품쇼핑몰 수원성추행변호사 안양학교폭력변호사 출장용접 안양법무법인 스페니쉬플라이구매 웹사이트 상위노출 수원형사전문변호사 의정부법률사무소 부천이혼전문변호사 분당강제추행변호사 용인성범죄변호사 성남대형로펌 여성최음제구매 수원형사변호사 비닉스 구입 안산이혼변호사 수원이혼변호사 수원변호사 평택이혼전문변호사 인터넷가입 대출갤러리 의정부성범죄변호사 남양주음주운전변호사 성남성범죄전문변호사 성남성범죄변호사 발기부전치료제구입 웹사이트 상위노출 수원성추행변호사 가전내구제 비닉스구입 안산이혼변호사 용인성범죄전문변호사 수원강제추행변호사 유튜브 구독자 구매 폰테크 사이트 수원검사출신변호사 평택학교폭력변호사 용인이혼변호사 네이버 웹사이트 상위노출 팔팔정구입 수원음주운전변호사 웹사이트 수원상간소송변호사 용인음주운전변호사 인터넷비교사이트 수원성범죄변호사 탐정사무소 안양학교폭력변호사 당일폰테크 남양주학교폭력변호사 의정부성범죄변호사 용인음주운전변호사 승소사례 약국 수원음주운전변호사 폰테크 홈페이지 사이트 상위노출 수원음주운전변호사 센트립구입 의정부변호사 수원강간변호사 프릴리지구입 변호사 마케팅 인스타 팔로워 수원성범죄전문변호사 안양음주운전변호사 네이버 사이트 상위노출 의정부법률사무소 레플리카사이트 당일폰테크 수원형사전문변호사 이미테이션가방 이혼변호사 구리학교폭력변호사 여성최음제구입 발기부전치료제구매 안산음주운전변호사 의정부변호사 평택학교폭력변호사 성남성범죄전문변호사 의정부형사전문변호사 부천이혼전문변호사 수원대형로펌 의정부대형로펌 용인불법촬영변호사 이혼변호사 전주 효자동 코오롱하늘채 폰테크 수원상간소송변호사 인터넷가입 안양음주운전변호사 카마그라구입 폰테크 한게임머니상 출장용접 성남성범죄전문변호사 평택학교폭력변호사 재산분할 포천학교폭력변호사 요힘빈구매 요힘빈구매 용인강간변호사 수원강제추행변호사 웹사이트 안산학교폭력변호사 안산학교폭력변호사 칙칙이구매 성남성범죄변호사 용인불법촬영변호사 폰테크 경주이혼전문변호사 수원차장검사출신변호사 인스타 좋아요 수원변호사 홈페이지 상위노출 성남학교폭력변호사 분당불법촬영변호사 용인법무법인 용인법무법인 인스타 팔로워 늘리기 용인대형로펌 빠른이혼 용인성추행변호사 인터넷가입현금지원 수원상간소송변호사 네이버 홈페이지 상위노출 의정부음주운전변호사 수원불법촬영변호사 조루치료제구매 수원법률사무소 해시드 상간소송변호사 문해력강의 수원음주운전변호사 피망머니상 인스타 팔로워 구매 수원성범죄전문변호사 상간남소송 부장검사출신변호사 안산이혼변호사 네이버 웹사이트 상위노출 폰테크 비닉스 구입 인터넷가입현금지원 웹사이트 상위노출 스페니쉬플라이구매 남양주이혼전문변호사 수원법무법인 구구정구입 대전흥신소 안양이혼전문변호사 홈페이지 상위노출 홈페이지 상위노출 성남음주운전변호사 수원변호사 상간녀위자료 폰테크 홈페이지 안양대형로펌 폰테크 포천학교폭력변호사 서울이혼전문변호사 팔팔정구입 신카박 폰테크 카페 인터넷티비현금많이주는곳 인스타 팔로우 구매 부장검사출신변호사 양산이혼전문변호사 팔팔정구입 포천학교폭력변호사 용인강간변호사 의정부학교폭력변호사 팔팔정구입 폰테크당일 의정부형사전문변호사 센트립구입 의정부성범죄전문변호사 성남이혼전문변호사 기업판촉물 대구이혼전문변호사 용인강간변호사 의정부이혼전문변호사 당일폰테크 폰테크 의정부성범죄변호사 의정부성범죄전문변호사 네이버 홈페이지 상위노출 카마그라구입 대구이혼전문변호사 의정부학교폭력변호사 해시드 의정부성범죄전문변호사 상간녀변호사 분당강간변호사 구리학교폭력변호사 레플리카샵 안양이혼전문변호사 용인성범죄전문변호사 칙칙이구입 폰테크 양산이혼전문변호사 안양이혼전문변호사 수원법률사무소 중고화물차매매 안양학교폭력변호사 의정부음주운전변호사 수원상간소송변호사 가전내구제 수원성범죄전문변호사 용인성추행변호사 수원개인회생 남양주학교폭력변호사 백링크 폰테크 위자료 성남대형로펌 프릴리지구입 내구제 인터넷가입 출장용접 유튜브 구독자 늘리기 조루치료제구매 칙칙이구매 용인성범죄변호사 병원 마케팅 인터넷설치현금 남양주법무법인 수원이혼전문변호사 성남대형로펌 수원불법촬영변호사 폰테크 수원흥신소 용인성추행변호사 의정부의정부검사출신변호사 수원검사출신변호사 수원성범죄변호사 안산학교폭력변호사 문상현금화 의정부변호사 의정부이혼변호사 국어시험 수원성추행변호사 여성최음제구입 용인강간변호사 성남학교폭력변호사 인터넷가입 수원이혼전문변호사 발기부전치료제구입 의정부성범죄변호사 의정부법무법인 폰테크 성남음주운전변호사 수원소년범죄변호사 용인의정부검사출신변호사 당일폰테크 의정부법률사무소
추천 0 비추천 0

작성자

(106.♡.235.98)

작성일

25-09-24 12:23

조회수

위자료 이재명 대통령이 유엔 총회에 참석하기 위해 22일 미국 뉴욕으로 출국한다.
이 대통령은 22일(현지시간) 뉴욕에 도착해 세계 최대 자산운용사 블랙록의 래리 핑크 최고경영자(CEO)와 미국 상·하원 의원단 등을 접견하는 것으로 3박 5일간의 일정을 시작한다.
23일에는 유엔총회 기조연설에 나선다. 이 대통령은 연설에서 ‘민주 대한민국’의 복귀를 선언하고 한반도 정책 등 한국 정부의 외교 비전을 밝힐 계획이다.
24일에는 한국 정상으로는 처음으로 유엔 안전보장이사회(안보리) 공개 토의를 주재한다. 25일에는 미국 월가의 금융계 인사들과 한국 기업인들을 만나 ‘한국경제설명회(IR) 투자 서밋’ 행사를 진행하고 귀국할 계획이다.
안토니우 구테흐스 유엔 사무총장 및 프랑스·이탈리아·우즈베키스탄·체코·폴란드 정상 등과 양자회담도 예정돼 있다.
다만 도널드 트럼프 미국 대통령과의 회담은 열리지 않을 것으로 보인다. 약식회담이 이뤄질지도 현재로선 미지수다.
앞서 위성락 국가안보실장은 지난 19일 “트럼프 대통령과의 회담은 계획하고 있지 않다”며 약식회담 가능성에 대해서도 “지금은 뭐라고 말하기 어렵다”고 밝혔다.
정상회담은 다음달 말 경주 아시아·태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 계기로 이뤄질 가능성이 있다.
이 대통령은 이번 일정을 통해 다자외교 무대에서 한국의 국제적 위상을 강화하고, 주요국과의 외교 협력을 강화해 수출 다변화와 전략산업 협력을 모색할 것으로 보인다.
현재 ‘사업비의 3%’면 시행 가능공사비 97% 대출 자체가 지뢰밭
비율 높을수록 전반적 위험 감소주요국은 20~40% 수준으로 규제정부, 20%까지 단계적 상향 추진
부동산 시장 부실의 뇌관으로 꼽히는 프로젝트파이낸싱(PF)의 자기자본비율을 사업비의 3%에서 20% 수준까지 끌어올리면 아파트 건설 총사업비가 11.1% 줄어드는 것으로 나타났다.
한국개발연구원(KDI)은 22일 ‘부동산 PF 자본확충의 효과와 제도 개선 방안’ 보고서를 통해 2013~2025년 추진된 약 800개 PF 사업장 자료를 분석한 결과를 발표했다.
현재 대부분 PF 사업은 시행사가 총사업비의 3% 정도만 자기자본으로 충당하고 나머지는 시공사(건설사) 보증에 의존해 금융기관 대출로 충당한다. 이에 부동산 경기가 침체하거나 공사비·금리가 올라 PF 사업이 흔들리면 대출해준 금융기관 부실이 커질 수 있다. 주요국들은 한국과 달리 시행사가 20~40% 수준의 자기자본을 들여야 한다. 정부는 이를 개선하기 위해 지난해부터 자기자본비율을 중장기적으로 20% 수준까지 끌어올리는 방안을 추진 중이다.
KDI 분석 결과, PF 사업 자기자본비율이 높을수록 분양 리스크 등 전반적인 위험이 감소하는 것으로 조사됐다. 시행사의 자기자본비율이 현행 3% 수준에서 정부의 중장기 목표치인 20%까지 늘어날 경우, 아파트 등 주거용 사업장의 ‘엑시트(Exit) 분양률’(손익분기점)은 약 13%포인트 감소하는 것으로 나타났다. ‘엑시트 분양률’이란 시행사가 PF 대출을 갚으려면 달성해야 하는 최소한의 분양률이다.
이 지표가 낮아진다는 것은 아파트 미분양이 늘어도 시행사가 투자금을 회수할 수 있는 여력이 생긴다는 뜻이다.
반대로 시공사의 자기자본비율이 낮으면 PF 부실 위험이 늘어났다. KDI가 미국에서 2015~2024년 착공된 1만5000개 아파트 사업장을 분석한 결과, 아파트 PF에서 부채비율인 주택담보인정비율(LTV)이 17%포인트 늘어나면 착공 후 3년 이내 부실 확률이 0.39%에서 0.63%로 올라갔다. 부실 후 회생할 가능성은 55%에서 44.1%로 내려갔다.
자기자본비율이 늘어나면 총사업비도 아낄 수 있다. KDI는 자기자본비율이 20%로 늘어나면 총사업비는 평균 3108억원에서 2883억원으로 7.2% 감소한다고 분석했다. 특히 아파트 등 주거용 사업장은 총사업비가 평균 3151억원에서 2801억원으로 11.1%나 감소했다. 자기자본이 많을수록 고신용 시공사의 보증을 받을 필요가 줄어 비용을 아낄 수 있고, 대출 규모가 작아 이자 부담도 줄어들기 때문이다.
KDI는 PF 부실을 막으려면 “프로젝트금융투자회사(PFV)에 점진적으로 프로젝트 리츠 수준의 건전성 규제와 감독을 도입해야 한다”고 제안했다. 국내 대형 부동산 개발사업은 투자자가 많고 권리관계와 자금 흐름이 복잡해 시행사가 페이퍼컴퍼니인 PFV를 내세워 사업을 시행하는 경우가 많다. 평균 자기자본비율이 38%에 달하는 리츠(부동산투자회사)와는 달리, PFV는 건전성 규제와 감독 사각지대에 놓여 자기자본비율이 3%에 그친다.
KDI는 “PFV에 자기자본비율을 규제하고, 부동산 금융에 전문성이 있는 부처를 주무부처로 지정하고 인허가와 감독을 해야 한다”고 촉구했다.